■ 사업 개요

제주대학교는 교직원의 주거 안정과 복지 향상을 위해
교내 부지에 건설된 민간투자사업(BTO) 기반의 공공임대주택 ‘아라인빌’을 운영하고 있습니다.
본 시설은 정부(주무관청 : 제주대학교)가 시행사 ㈜아라인빌(SPC) 과 협약하여 30년간 관리·운영하는
비분양형 임대형 복지시설입니다.

■ 1️⃣ 시설 개요

• 위 치 : 제주시 제주대학로 64-29 (제주대학교 캠퍼스 내)

• 총 세 대 수 : 168세대 (원룸형 38 세대 / 소형 38 세대 / 중형 47 세대 등)

• 부대시설 : 어린이집(545.14 ㎡), 세탁소(84.76 ㎡) 등 입주자 편의시설 운영

• 운영방식 : ㈜아라인빌 위탁 운영

■ 2️⃣ 임대조건 (2025년 기준)

※ 주택 소유 없는 교직원(배우자 포함) 및 부양가족 3인 이상 세대 우선 선정
※ 입주 기간 : 1년 단위 (연장 가능)
※ 보증금 및 임대료는 입주 전 일시납 방식으로 징수

■ 3️⃣ 저렴한 임대료 정책 및 공공성

• 제주대학교가 주무관청으로서 입주 자격, 임대료 기준, 관리비 부담 범위 등을 직접 관리하여 시중 전세가의 약 60~70 % 수준의 임대료로 운영됩니다.

• 입주자는 민간 시세 대비 평균 30~40 % 이상의 비용 절감 효과를 얻습니다.

• 운영사 (경영사업단) 은 장기수선계획 및 표준 수선율 에 따라 시설 유지보수를 담당하여 거주 환경의 지속가능성을 보장합니다

■ 4️⃣ 입주자 선정 절차

1️⃣ 임대공고 → 2️⃣ 전자메일 신청 → 3️⃣ 추첨 선정 → 4️⃣ 임대차계약 체결 (입주 전 보증금·임대료 완납)

■ 5️⃣ 시설 관리 및 복리후생

• 전용·공용 부분의 유지보수 책임 범위를 명확히 규정하여 입주자 분쟁 최소화

  아라인빌(BTO) 주거시설 유지관리 분담 기준 시행세칙

• 장기수선계획 수립을 통해 지속가능한 시설 운영 체계 유지

• 입주 교직원을 대상으로 공용시설(세탁실·어린이집·운동공간 등) 제공